第1539章 许圣哲的坚持(1 / 2)

高尔夫球场。

李东随手挥了一杆,也没看球,转头看了一眼沈茜两人,有些心不在焉道:“说吧,到底什么事?”

“我准备IPO了。”

“什么?”

李东停下了动作,看向他皱眉道:“现在?”

许圣哲点头道:“对,就是现在!”

“当然,需要一段时间准备,起码要半年左右,应该也要快到年底了才对。”

李东挑眉道:“之前你说上市,我还以为你开玩笑的,没想到你还真认真了。这么说,已经成定局了?”

许圣哲应道:“董事会通过了,股东大会也通过了,连承销商都找好了。可以说,一切准备就绪,按照流程走就行。而且不止我们一家,如果按照IPO时间,内地这边,龙华,龙湖,恒大,禹州,明发……一共将近十家地产企业,都准备在年末左右上市!都上市,你知道意味着什么吗?意味着,大家都觉得,随着全球经济回暖,地产市场回暖,到上市的时间了!”

许圣哲有些激动,李东却是骂道:“屁的股东大会过了,我不是股东?我是第二大股东,我怎么不知道你开过会?还跟我来这套,少跟我扯这些没用的。你直说,找我干嘛。IPO就IPO,跟我关系不大,赚钱我分点,赚不到拉倒,反正我现在也不差你们集团那仨瓜俩枣的。”

许圣哲嗤笑道:“口气倒是不小,既然你这么有钱,那干脆这些股份不要了,白送我好了。”

不等李东接话,许圣哲就继续到:“不说这些,我找你自然是想让你帮点忙。

这次IPO,我对龙华抱有很大期待。

可目前我们的股东方面,有些不太协调,所以我想借你的名气用一用,引入一些机构进入龙华。

现在,几家IPO的地产企业,龙湖这边声势不小,引入了中银、淡马锡控股、新加坡政府投资、平安……多家巨头参与了进去。

另外,一些国际商业巨头,有消息称也会通过对冲基金或者私人银行进入,包括长江李和索罗斯。

其他准备参与投资的机构也很多,人寿、施罗德、花旗、大摩、新鸿基、新华都都有这个意向。

而恒大也不差,香江的一些富豪对恒大很感兴趣。

虽然路演还没开始,可已经有不少富豪放出风声,准备进场。

龙华这边……”

许圣哲说着顿了顿,有些自嘲道:“可能我是第二代的缘故吧,我父亲现在无法出面,加上我被你一直打压,在业内外名气也不大。现在同时IPO的地产股太多,按照业内的分析,支撑不起这么多家大型地产公司同时上市,肯定会有地产公司破发。而龙华,现在就属于不被看好的行列。所以这次找你,一方面,希望你给我引介一些有实力,有影响力的资本机构入场。另一方面,我想公开宣传一下你的占股部分……”

前面的还好说,后面宣传李东的股份,其实IPO的时候,招股说明书都有。

可招股说明书,一般情况下除了资本机构会看,外人很少会看。

许圣哲的意思,显然是准备拿李东当底牌来用,做一次大规模的宣传,这就动用了李东的个人威望了。

平时大家扯归扯,可借用李东的名声办事,连招呼都不打,哪怕李东最后因此获利,恐怕李东也不会满意。

许圣哲提前打个招呼,也是希望能更名正言顺一点。

李东闻言微微凝眉道:“介绍资本机构没问题,可借我的名声做宣传不行。”

“没的商量?”许圣哲有些不太自在,心里也微微有些不快。

李东哼道:“要是换成别的企业,我没太多的想法,或者我看好的企业,那也没问题。

可地产企业,我不会拿我的名声给外人垫背!

近些年,地产股都是首发大涨,后续暴跌,哪怕房价与日暴增都没用。

一旦前期宣传的过了,投资者冲着我的名气买了股票,后期暴跌,我找谁说理去?

我现在是神话,是传奇,要是在你栽了跟头,赔了龙华都不足以挽回我的损失。

我还想顶着神话的名头到退休,在远方没栽,在龙华栽了,你能弥补我的损失?

还有,既然你要IPO了,那我的股份要进行转移,转到沈茜的投资公司名下。

别怪我这么现实,你这家伙,近期不太稳,你栽了没事,我可不能陪你一起入坑。

当然,你私底下说我看好,说我和你交好,这都没问题,你能忽悠几个算几个。

可从明面上,我最多保留一部分股份,你也可以以当初置换股份的事做宣传,但是不能用我极为看好这些词语做引导……”

许圣哲郁闷道:“你也太现实了吧?再说,你就真的这么不看好龙华?还有,这些年,你没少吹嘘,微博和腾讯一旦上市,暴跌你照样栽跟头……”

李东哼道:“你以为我会说没把握的话?微博和腾讯,只会让我的神话更加传奇,而不是让我名声扫地。而龙华,现在也许不会,迟早都会!我这一生,就是传奇的模板,可不能让你给我加了个污点进去。若干年后,全世界还在流传着我李东的传说,多了个污点,那就铸就不了无敌的神话了。”

“你还真够自恋的!”

许圣哲彻底无言,最后想了想道:“既然你不愿意,那我不勉强你,原本你要是答应了,我都想好了,你的股份在上市之后不稀释,只稀释我们的股本,也算对得起你了。可现在,你自己放弃了,那我可就按照原则来稀释了。这次IPO之前,我会做一次股本机构重组,总股本扩充到80亿股。后续上市,增发新股20亿股,上市后总流通股本达到100亿股。你这边,持有16亿股,股份被稀释一部分,没问题吧?”

李东摇头道:“我没意见,你要是觉得多了,回购一部分都没问题。发行价区间心里有谱吗?”

“6到8港币之间吧。”

许圣哲说的轻松,李东却是冷笑道:“你想的倒是挺多,发行价定这个价,真以为别人傻?

哪怕最低的6港币,也是600亿港币的市值了。

发行价定这么高,哪家资本机构会入场?

碧桂园都跌下600亿市值了,这还是上市到现在的结果,你一个发行价,就想超越对方,成为港股的内地地产第一股,这不是野心,是白痴!

你以为你是我李东?

龙华要是我的产业,我定个8港币问题都不大。

你这边,我要是没猜错,承销商这边最多给你定在5港币以下,3港币差不多。

你自己定这么高,小心最后无人问津,别没倒在扩张的路上,IPO就栽了。”

李东的眼光还是很不错的,他一说,许圣哲就有些讪讪道:“承销商那边的确说这个价高了,他们说的跟你差不多,3—3.5港币。甚至劝我主动降到3港币以下,降到3港币的区间,还有上升空间,股民看到涨幅才有兴趣继续入场。可定到6港币,那几乎就不存在涨幅空间了……”

“明摆着的事,我早就说过,你跟我不同,你非要跟我比。我给PP融资的时候,定的价位高,因为我有那个底气,也有那个实力和资本。最关键一点,腾讯的价值被低估了,反正互联网产业,大部分都算无形价值,这个不好进行详细估算。地产企业,说句难听的,你囤了多少地,有多少现金,有多少负债,这东西一清二楚,我连你兜里有几毛钱我都能查出来,算出来。你跟我虚估那么多,谁会买账?”

李东说着叹气道:“人心不足蛇吞象,这次上市之后,你手中持有的股本,最少还保持50%以上。

真要定在6港币,你个人财富哗啦一下就到了300亿港币以上,还真以为钱这么好赚?

既然定在6港币,说明你的心理价位远不止这么多,大概在8港币以上。

想在半年不到的时间,将自己的财富推到400亿港币以上,翻倍地往上涨,这可不是那么容易的。

听我的,定在3港币就够了,真要市场看好,迟早会涨上去的。

首日开盘,要是暴涨逆袭,那才叫真正的好!

发行价这玩意,说有用就有用,说没用也没太大作用。

你又不准备马上套现,急什么。”

许圣哲没好气道:“你说的是废话,我发行价定的太低,20亿股才融资多少钱?按照你说的3港币,融资60亿港币,才50多亿人民币……”

李东忍不住看了他一眼,许久才叹息道:“才50多亿人民币,一个才字用的好。一个总财富一百多亿的家伙,说起50多亿,用‘才’这个字真的合适吗?你自己看看,这么多年来,地产集团,上市融资超过50亿的有几家?”

“碧桂园融资了一百多亿。”

“所以人家现在跌的人人骂娘!你要是想被骂娘,可以试试。”