匆匆数年过去,进入到二零年,房地产业遭受重创。
房地产投资减少四成、成交量更是出现暴跌、房地产资金链受到严重冲击、三四线城市房地产风险激增……
好在精言集团有项南操盘,早在三年前便开始布局,裁撤项目、资金回笼、缩减债务,因此资金储备相对充足,受到冲击的影响较小。
精言集团因为财政状况十分优良,因此被视为是优质房企。
业内地位、股票价格,以及房产销售,都有所增长。
相比起来,王飞宇的翔宇地产、杨柯所在的大地恒新,都因为前几年大肆扩张,到处买地建房,因此负债累累,如今经营都陷入困境。
尤其王飞宇的翔宇地产,剔除预收款后的资产负债率高达百分之九十二,净负债率更是高达百分之八百,经营状况已经相当危险。
而项南对此并不意外。
这几年,王飞宇为了找项南复仇,大肆扩张,大举借贷,四处拿地,开发项目,想要多赚钱,以便更有资格跟项南斗。
而唐欣也是一个贪心的,讲究实用主义的人。她为了多赚钱,多拿提成、奖金,也大力支持王飞宇的扩张。
因此翔宇的发展是不理性的,实在有些过火了。
若在平时房地产市场红火时,他们这么拼,或许真能成功。但可惜人算不如天算,如今房地产业遭受重创。
翔宇地产因为借贷过多,如今资产状况已相当危险。距离清盘,也只差一个契机而已。
……
进入二三年,房地产市场依旧紧张。销售低迷、投资缩减、房价阴跌、资金链紧张……
好在精言有项南撑腰,并没有什么事,反而趁其他地产公司无力扩张之时,又拿下了多处好地段,为未来发展打下良好基础。
反观翔宇地产,多个项目出现暴雷。
因为借贷过多,没有能力偿还,使得供应商不肯供应材料,而建筑商也没有办法开工。
因此已经开工的多个项目就此停摆,几乎沦为烂尾楼。这也令购房者大为不满,纷纷要求退款退房,一时间闹得满城风雨。
二三年下半年,翔宇地产出现暴雷。
项目全面停工,资金链彻底断裂,到期的债券、商票无法兑付,供应商直接住在总部楼下讨债……一时间闹得是沸沸扬扬。
王飞宇也被列入失信人员名单,下场颇为凄惨。
二四年三月,翔宇地产正式宣布清盘。
曾经有意跟项南一争长短的地产界枭雄,就此一蹶不振,成为大时代的牺牲品。
见到他这个下场,项南并不觉得意外。
做生意本来就是要量力而行,王飞宇就是被复仇蒙蔽双眼,所以一心想要赚大钱,以便跟项南一争长短。
其实以他的本事,稳扎稳打之下,绝不可能如此狼狈,现在还做自己的地产大亨呢。
结果就犯了一个“贪”字,最终落到一无所有。实在是可怜又可叹!
……