“首先，宁水的问题是太过于依赖转移支付，换句话说，自身造血能力不足！企业的数量太少了！”

华夏正处于由传统农业社会向现代商业社会转变的过程。

要实现小康，实现富裕，最根本的是要营造良好的营商环境，让企业做大做强，尤其是民营经济。

“您说得对啊，可宁水人老实忠厚有余，灵活性不足，经商办企业的愿望不强烈，就算有，也很难发展壮大，这也是我们一直着重思考的问题。”段江宇叹了口气。

“段县长，这么说就不对了，说明你的思维还是没有跳出固有的局限性，在商业社会，一切能够产生财富的社会要素都是流动的，我们做的，是要创造条件让它们更加充分地涌流。”梁江涛掉了一句书袋。

“哦？”段江宇有些疑惑。

“宁水的发展不能只靠宁水人，这还是农业社会的旧思维嘛，你有土地，有资源，完全可以吸引外面的企业和资本进驻宁水嘛？”梁江涛道。

后世，各地都有工业园区，其实就是这个意思。

企业发展壮大后，必然会进行资本转移，这是由基本经济规律决定的。

地方政府，要做的就是拿出优惠的政策，包括融资、税收、土地等，吸引外资入驻，各取所需，双方共赢。

“有道理，真是茅塞顿开！一个月前我们去江浙考察学习，他们每年卖地的收入能占一般公共预算收入的一半以上，如果我们也能学习效法，财政收入必将快速增长！”段江宇兴奋地说。

老实说，这次考察回来后，宁水的领导班子都大受触动。

他们第一次知道，原来卖地还能有那么多钱！

这不是躺着赚钱吗？

回来后，他们反复研究，想着能通过什么方式把地卖出去。

那么多土地，不卖白不卖啊！

“大错特错！”梁江涛摇头道。

“哦？不对吗？”段江宇愣住了。

钱定钧和其他县领导也都露出沉思的状态，思考着梁江涛的意图。

“江浙能卖地赚钱是因为人家形成了一定的产业规模，自然能带动土地增值！宁水呢？宁水有什么产业，土地有什么价值，谁会买？买来做什么？”

“何况，卖地的收入短期看是很丰厚，但从长远看，这是透支发展潜力的行为！地价上升，整体社会成本都会上升，除了炒高房地产的价格，一无是处！从长期看，绝对是饮鸩止渴的行为！”梁江涛郑重地说。

二十年后，土地财政的弊端一览无余！

只是在这个时代，土地财政还未形成，房价上涨的趋势也未形成，大家都看不到弊端。

所以，现在需要做的，就是尽早厘清发展方向，提前布局，做好规划，坚决不能走土地财政和房地产的老路，只有这样，才有长远发展的未来。

前世的宁水，是典型的被牵着鼻子走。

没什么产业，政府和群众也都很穷。

直到房地产飞速发展的那几年，靠着卖地，阔了几年。

之后是满目疮痍，房子建得比人都多，土地财政枯竭，发工资都是拆了东墙补西墙，那叫一个惨。

未来的发展，更是无从谈起！

梁江涛要做的，就是尽量让宁水不能走以前的老路。

那是没有出路的！

要破局，其实也很简单，那就是解放思想，提前布局，抓住发展机遇，形成产业规模，虹吸周围的资源、人才！

其实，江浙早已经蹚出了一条路。